Grz gfz berechnung hamburg

in Dorfgebieten (MD) in Mischgebieten (MI). 1 in urbanen Gebieten (MU). 2 in Kerngebieten (MK). 3 in Gewerbegebieten (GE) in Industriegebieten (GI) in sonstigen Sondergebieten. 4 Grund-flächen-zahl (GRZ) Geschoss-flächen-zahl (GFZ) Bau-massen-zahl (BMZ) in Kleinsiedlungsgebieten (WS) 0,2: 0,in reinen Wohngebieten (WR) in allgemeinen Wohngebieten (WA) in Ferienhausgebieten. 0,4: 1,in besonderen Wohngebieten (WB) 0,6: 1,in Dorfgebieten (MD) in Mischgebieten (MI) 0,6: 1,in urbanen Gebieten (MU) 0,8: 3,in. 5 Alle Verhältniszahlen (GRZ / GFZ / BMZ) sollten in der Regel als Dezimalzahlen mit einer Nachkommas telle (z.B. 0,4), Flächenangaben (GR / GF) und Baumassen als gerundete Werte (z.B. 8 m² oder 12 m³) festgesetzt werden. Im Bebauungsplan wird das Maß der baulichen Nutzung durch Planzeichen festgelegt, die in das Baugebiet. 6 Die Geschossflächenzahl (BauNVO), abgekürzt GFZ, gibt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem Grundstück zu der Fläche des Baugrundstücks an. Die GFZ ist eine Größe der Dimension Zahl und wird mit ein oder zwei Dezimalstellen angegeben. Die Geschossfläche ist nach den Außenmaßen. 7 Grundstücksgröße x Geschossflächenzahl = Geschossgesamtfläche. Beispiel: Quadratmeter x 0,7 = Quadratmeter. Da Sie die Fläche in Quadratmetern mit der einfachen Zahl der GFZ multiplizieren, ist das Ergebnis automatisch auch in Quadratmetern. 8 Rechnung: m² (Grundfläche) x 0,4 (GFZ) = m² (BGF) Schritt 3: Die Geschosse Wir dürfen hier also maximal 80 m² Baugrund überbauen und unsere Bruttogrundfläche, also die maximale Wohnfläche darf maximal m² betragen. 9 Umrechnungskoeffizienten spielen vor allem bei unbebauten Grundstücken eine Rolle, um Bodenwerte auf eine andere Wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ), Grundstücksgröße, Anbauart (freistehend, Reihenhaus usw.) oder Stellung zur Straße (Pfeifenstiel, Ecklage) umzurechnen. grundflächenzahl 10 Alle Verhältniszahlen (GRZ / GFZ / BMZ) sollten in der Regel als Dezimalzahlen mit einer Nachkommastelle (z.B.. 0,4), Flächenangaben (GR / GF) und Baumassen als. 11